در فرآیند اخذ سند از طریق ماده ۱۴۷، یکی از مدارکی که اداره ثبت از شما می‌خواهد «استشهادیه محلی» یا «استشهاد محلی» است.
استشهاد محلی چیست؟
استشهاد محلی نوشته‌ای رسمی است که در آن چند نفر از اهالی محل (معمولاً ۲ تا ۳ نفر) شهادت می‌دهند که شما مالک و متصرف واقعی ملک هستید و هیچ شخص دیگری ادعای مالکیت ندارد.
محتوای استشهادیه
یک استشهادیه صحیح باید شامل اطلاعات زیر باشد:
- مشخصات کامل متقاضی (نام، نام خانوادگی، شماره ملی)
- مشخصات ملک (آدرس، حدود اربعه، مساحت تقریبی)
- مدت تصرف (چند سال است که متقاضی مالک و متصرف است)
- عبارت «هیچ شخصی ادعای مالکیت نسبت به ملک فوق ندارد»
- مشخصات کامل شاهدان (نام، شماره ملی، آدرس)
- امضا و اثر انگشت شاهدان
چه کسانی می‌توانند شاهد باشند؟
- ترجیحاً همسایگان مجاور ملک
- اعضای شورای روستا یا معتمدین محل
- شاهدان باید بالای ۱۸ سال و دارای کارت ملی باشند
- شاهدان نباید از بستگان درجه یک متقاضی باشند
نکته مهم: استشهادیه باید توسط دفتر خدمات الکترونیک قضایی یا دفترخانه اسناد رسمی تایید شود. استشهادیه دست‌نویس و بدون تایید رسمی ممکن است توسط اداره ثبت پذیرفته نشود.
چه زمانی استشهاد محلی نیاز است؟
- تشکیل پرونده ماده ۱۴۷ در اداره ثبت
- درخواست سند المثنی
- اثبات تصرف در دعاوی حقوقی
- درخواست انشعابات (آب، برق، گاز) برای ملک فاقد سند
نیاز به راهنمایی برای تنظیم استشهادیه دارید؟
ثبت‌مون فرم استشهادیه را برای شما تنظیم و مراحل تایید آن را پیگیری می‌کند.
تنظیم استشهادیه